不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【財訊快報／陳孟朔】路透引述獨立專業的商業房地產數據分析機構--Real Capital Analytics(RCA)週四發布最新研究數據顯示，在美中貿易戰以及整體經濟放緩打壓市場情緒之下，今年亞太地區第二季房地產投資交易總額與去年同期相比減少19%至344億美元。

　　其中，中國和日本兩地因國內和跨境投資不振，致使季投資額雙雙跌至10年來最低水平。五大區域，只有成交額居榜首的澳洲出現年成長，香港年減近五成最遜(主要因為比較基期高)。

　　RCA發布的《亞太資本趨勢》第二季報告顯示去年上半年多數市場的交易活動極為強勁，而RCA記錄第三季已完成交易目前已達100億美元，另有200億美元的交易待完成，因此亞太區整體表現可能會在2019年餘下數月內反彈。

　　RCA亞太區常務董事David Green-Morgan表示，「除新加坡表現較出色外，其他地區普遍表現疲軟，不過，與去年關鍵市場破紀錄的交易量相比較(基期相對較高下)，實際並不那麼黯淡。」

　　第二季的排行榜中，澳洲以84億美元的交易額居榜首，年增13%；第二位為香港，交易額60億美元，但年比大減46%，因去年同期交易活動創紀錄、基期較高之故；韓國僅以些微之差排在第三，交易額為58億美元，年減5%。第四及五位分別為日本及中國，季內交易額分別為53億美元及32億美元，年比各衰退18%和39%。

　　Green-Morgan指出，第二季澳洲房地產所有權合併急劇上升，再加上國內幾宗大型交易，使其期內表現在亞太地區五大房地產投資市場中顯著領先。

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