不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

房仲統計實價資料，北市電梯宅以文山區總價最低，公寓則是萬華區最便宜，均價一戶849萬元。新北市交易量前十名行政區，電梯、公寓都以淡水最親民，公寓均價453萬元，500萬有找。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，房價經歷一波修正，已逐漸貼近合理價位，低價區相較以往也更親民，預算有限的首購族從親民區下手，可早日擁有屬於自己的家。

永慶房屋統計實價登錄資料，今年1到6月台北市電梯住宅平均總價為3,093萬元，公寓1,384萬元。

以各行政區來看，文山區電梯宅總價最低，一戶均價2,289萬元，比北市均價便宜約800萬元。其次為北投、萬華，電梯宅總價都在2,300萬元上下，相較北市平均總價，可省700萬元。

公寓方面，萬華最便宜，平均總價一戶849萬，與北市公寓平均總價1,384萬元相比，也有500萬元以上價差。

謝志傑表示，萬華區發展早，屋齡較高，房價相對平實，依台北市地政局統計，萬華購屋總價已連五年排名北市最親民第一名。近年北市府致力於西區翻轉，加上捷運萬大線第一期全面施工，通車後可望為萬華房市加分，首購族可多考慮。

新北市交易量前十名行政區，不管是電梯大樓或是公寓，淡水區都是最親民，電梯大樓平均總價為939萬元、公寓平均總價為453萬元。

謝志傑表示，淡水區目前以淡海新市鎮最受注目，除了年底將開通的淡海輕軌，未來還有商場、影城進駐，可望帶動區域商業發展，不過目前生活機能仍以舊市區為主，另外新市鎮推案多、賣壓大，房價也相對競爭，民眾須多留意。