不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

馬政府在2011年放寬國內營建業赴中國的投資上限，使得營建業從2012年起蜂擁至中國投資，但因房地產向來算是屬地產業、較具排外性，且國內業者不熟中國法令、稅務，加上中國動不動就對房地產進行調控，赴中投資的房地產業者大都吃了悶虧回台；以上市營建股為例，西進賺錢比率不到3成，相較於高峰時期，已撤回3分之1資金、近90億元。

馬政府鬆綁 匯中暴增1.5倍

馬政府開放營建業投資中國上限前，所有上市營建業匯往中國金額約在112億元左右，之後逐季增加，直到2015年第2季來到高峰，投資中國金額高達279億元，較放寬前大增超過1.5倍有餘。

但隨著中國房市不安定性增加，國內營建業多數在當地僅推出1、2個個案就放慢腳步，甚至取消推案觀望，不然就是直接結束當地投資，將資金匯回台灣；統計到今年第2季底止，上市營建公司累計匯往中國資金降至193億元，3年來匯回金額超過86億元。

3年來匯回台灣金額最多的是遠雄，從匯出最高峰時63億元，前年底完全結束中國投資；另國產匯回12億元、昇陽建設7億元、華固5億元、宏普2億元等；增加投資僅冠德的近4億元。

國建虧最多 遠雄結清投資

目前仍有投資中國的上市營建股共計23家，帳上仍賠錢的有15家，扣掉原本就在中國的鼎固，賺錢家數不到3分之1。

另外，賠錢者則以國建賠近20億元最高，冠德賠了近6億元、昇陽建設也賠了近5億元，顯然中國房市的錢並不如想像中的好賺。