不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【楊明峰／台北報導】亞昕國際開發本月8日砸36.24億元，買下桃園市中壢區高鐵桃園站特定區（青埔特區）帶建照的土地，共1858.6坪，換算單價約195萬元，為今年以來該區土地交易單、總價新高，也是實價登錄以來，該區土地總價第3、單價第2高紀錄。

未來新案料衝4字頭

該筆含建照的中壢區青昇段440-1、441等2筆地號土地，原為2位自然人及宜誠建設旗下的誼駿建設所有，現況為停車場與宜誠建設建案的接待中心，此次由亞昕以總價36.24億元取得，僅低於2019年青芝段11537坪土地的69.34億元、青昇段3121坪土地的41.67億元等2筆交易紀錄；單價約195萬元也僅低於2019年青昇段24.22坪土地的204.41萬元。

嘉宣國際開發副總林士善分析，這筆土地近高鐵站、IKEA，土地分區為商二，坪效高、可開發建坪大，相信亞昕是看好青埔未來發展，才敢砸大錢購地，從土地等成本回推，未來推出單價4字頭的住宅機率大，也不排除是商辦產品，預估總銷可達70億元以上。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，青埔特區有高鐵、捷運、國道，又鄰近機場，頗具交通優勢，近年又有亞洲矽谷人才培育中心、會展中心、清大陽明生醫園區等題材，加以近年台商回流，推升商辦需求，因此除住宅需求外，或許還能吸引企業前來設立總部。https://tw.appledaily.com/property/20201015/UBXOGLBVJZGMHKKD32AWSRMTSE/