不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

資料顯示，今年台北市房屋交易熱區大爆冷，內湖區今年前九\個月交易2,931件，擠下中山區，排名第一；因房價高，過去交易排名中後段的大安區也黑馬突起，以近2,000件排名第三。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，內湖區主要靠著就業人口紅利交易翻紅；大安區擠入前三，推測與近年建商積極搶進市中心推案有關，新建案交屋挹注，加上市中心精華區物稀為貴，近來吸引換屋置產民眾進場購屋，交易量因此表現不俗。

 

永慶房屋根據北市地政局資料，統計今年前9月北市各行政區買賣移轉棟數。過去這類統計，中山區長期名列第一，今年內湖區異軍突起，以2,931件打敗中山區，成為北市新交易王，中山區2,881件排名第二，大安區1,954件第三。

和2016年同期交易量比較，也以內湖區增幅76%最亮眼，其次為大安區，今年較2016年增加約五成、640件。

謝志傑表示，內湖區有內科大量就業人口支撐房市，捷運開通後，生活機能日趨完善，區域內綠覆率高，近年又有百貨商場陸續進駐，吸引不少名人與科技人置產，讓內湖區購屋需求不減，房市交易因此表現亮眼，

內湖區、大安區雖然今年交易表現佳，但房價並未明顯回漲，今年內湖住宅平均成交價每坪52.7萬，相較2016年小漲約2%，大安區均價83.1萬元，較2016年下跌2.7%，其他各行政區房價波動也不大，漲跌幅多在3%以內。