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「元利群英」單價跌破8字頭

又有名宅慘淪三拍。北市立法院旁知名豪宅「元利群英」，近日公告本月25日進行第三次拍賣，總價降至6464萬元，扣除車位後一坪約74.7萬元，和該社區最高價一坪130萬元相比，幾已腰斬。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，由於底價破盤，遠低於市場行情，且物件點交，目前市場詢問熱絡，預料三拍可順利脫標。

元利群英位於濟南路一段，就在立法院群賢樓、研究大樓旁，社區樓高15層，屋齡約12年。

此社區2006年推出，訴求位於博愛特區、治安好、不會停水停電、且近捷運站，開價每坪82~92萬元，創區域新高；雖因立法院旁抗爭不斷，銷售較慢，但仍全數去化。

實價資料，過去五年多來，元利群英僅兩戶轉售，其中15樓戶，2016年以1.06億元出售，扣除車位後，每坪達130.5萬元，另一戶為14樓，以總價1.7億元交易，拆算車位每坪約110萬元。

最新公告拍賣的物件為欠稅案件，由法務部行政執行署公告法拍。資料顯示，屋主母親為建商，2006年匯款3.4億給子女，國稅局認定部分金額為贈與，裁定屋主母親連補帶罰須繳納2.36億元稅款，屋主名下住宅因連帶關係遭拍賣抵稅。

徐華辰表示，拍賣戶位於7樓，含車位總面積約100坪，今年5月一拍，底價1.01億元，無人投標，6月5日底價降至8080萬元，仍以流標收場，行政執行署近日公告三拍，底價再打八折降至6464萬元，單價跌破8字頭至74.7萬元。