不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【時報-台北電】房市買氣持穩，根據中央銀行公布的9月五大銀行新承做放款統計，新房貸金額月增18.3億元至386.8億元，終結連續3個月減少的態勢，主要是8月基期低的效應，但房貸利率則是下滑0.6個基本點（1個基本點是0.01百分點）至1.62％，回落至與7月時相同的歷史次低。

　台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重約占全體銀行的逾37.4％，一向被視為房市風向球。央行官員表示，9月10日開始農曆民俗月（7月）過後，自住購屋人陸續進場，許多新屋完工進行交屋，因此在8月基期較低及遞延過戶效應下，新增房貸也回復常態。

　央行統計顯示，9月新房貸年減仍有12.76億元，主要是去年9月整個月都不是民俗月。觀察六都9月合計移轉棟數增加2.7％，但年減0.8％，也與五大銀行的數據相符。央行官員指出，六都移轉棟數，桃園及高雄市減少，其餘四都增加，累計前9月六都移轉棟數仍是年增4％，代表房市仍為溫和復甦的步調。

　新承作房貸利率9月又下滑至歷史次低的1.62％。央行官員說明，主要是部分銀行為達成房貸目標，針對優質房貸戶，或新完工成屋分戶貸款，提供優惠低利率，但其實下降幅度很小，與近1年來的變動差不多，屬於合理的範圍。（新聞來源：工商時報─記者呂清郎／台北報導）