不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃靖惠／綜合報導

宗教團體搶占百貨第一排！高雄財政局今天(24日)公開招標漢神百貨對面，一塊496坪、商五地上權案，底標價2.72億元，換算單價54.9萬元，吸引華友聯開發、全聯實業及和平萬壽開發股份有限公司搶標，最後由佛光山成立的和平萬壽開發，用總價5.78億元，換算單價116萬元得標。

今年8月推出「高雄成功路漢神百貨對面商業區設定地上權開發案」，面積約496坪，為70年地上權開發案，權利金底價2.72億元，由於正對漢神百貨精華地段，吸引多組人馬關注，今天上午開標結果由和平萬壽開發股份有限公司得標，至於未來預計規劃為何種用途？經去電和平萬壽開發詢問，內部工作人員只表示不清楚，旋即掛上電話。

經查，得標者「和平萬壽開發股份有限公司」是佛光山成立公司，所在地於桃園大溪，旗下事業包含開發住宅大樓、殯葬場所開發租售業、殯葬設施經營業以及室內設計裝潢、圖書、遊樂園及資訊軟體服務業等，其在桃園市大溪有和平萬壽寶塔，可容納高達1.6萬個塔位數量。

該筆標案基地離輕軌第一階段C10光榮碼頭站，僅350公尺，到捷運紅線中央公園站，僅有800公尺路程，緊鄰即將完工之海洋文化及流行音樂中心，距離250公尺，再加上土地使用分區為第5種商業區蔽率70%，容積率840％，未來得標者可依都市計畫等規定，開發為多元的商業、休閒、娛樂使用。

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，高雄漢神百貨為南高雄人潮聚集處，區段位置具優勢，除了有漢神百貨林立外，周邊有三多商圈、中央公園及大立百貨等，標此塊基地的宗教團體也不太可能規劃成納骨塔。

外界推測，佛光山出手搶標地上權開發案，未來可能打造類似「南屏別院」場館，當作信徒聚集的據點，或提供抄經佛堂、道場法會等地，由於四周有捷運且交通便利，方便信眾前往且周邊機能完善。