不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

產業發展與就業人口向來為房市提供利多，過去中科園區進駐大肚山區域，帶動台中市西屯區、甚至大雅區周邊房價翻倍漲；隨著台積電中科園區台中基地持續擴廠大舉徵才，更帶動西屯區房價持續上揚。

台中建商表示，在豐洲科技園區與中科后里園區的帶動下，擁有商圈機能的豐原區、潭子區房市，預料將會向前邁大步發展，近年來已吸引包括富宇（4907）、坤悅（5206）、順天（5525）、鄉林（5531）等上市櫃建商爭相插旗豐原區與潭子區。

近期，台中市豐原區就有11個大樓預售案推出，粗估約有上千戶的供給量，每坪房價約在25~30萬元之間；其中富宇「敦南」案單價已開出「3」字頭，坪數規劃36~45坪的三房產品；另外，坤悅開發位在豐原大道與北陽路口的新案「心世代」，享有商圈、學區雙優勢，規劃1加1房或2房產品，讓首購族輕鬆入手。

往南的潭子區，在豐原區與北屯區房價開高的影響下，顯得相對親民。其中，久樘開發在潭子弘文重劃區推出的精裝宅「久樘臻星」，以優質配備吸引購屋族青睞；而鄉林建設、順天建設與寶璽建設也都相繼搶進潭子區布局，後勢看俏。

久樘開發行銷協理林德信表示，國道四號豐潭段正緊鑼密鼓施工中，起點自豐勢交流道起、終點於潭子銜接台74線，正好將豐洲科技園區與台中市區相連。在產業、人口、交通三方面利多支撐下，潭子區前景十分看好。