不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

大陸房產租售網58同城、安居客近期發布《2018年房市總結》，大陸房產銷售額初估人民幣14兆元（約新台幣64.39兆元），將再創新高；巧合的是，2018年A股總市值縮水約人民幣14兆元。

券商中國報導，研究報告指出，2018年是大陸「調控年」，也是房地產新周期的重要年，這一年房產市場回歸理性，價格走勢趨於平穩，商品房銷售金額超越2017年再創新高。

2018年3月，「兩會」政府工作報告將「房住不炒」作為房市調控總體方針，為加快住房制度改革和房地產長效機制建設，全年全國陸續發布調控政策400多次，保障市場健康發展。

另一方面，A股在2018年市場亮點不多，各大指數均呈現下跌態勢。從市值縮水來看，2018年A股總市值縮水人民幣13.76兆元（約新台幣63.2兆元），其中滬市減少人民幣6.67兆元，深市減少7.09兆元。

2019年初，外資加碼A股，在開年的13個交易日中，北向資金僅1天出現淨流出。具體來看，13個交易日累計淨流入人民幣341.32億元。其中，1月18日，北向資金再度大舉淨流入人民幣84.21億元，創下今年以來單日淨流入的最高紀錄，也是去年12月以來的新高。

值得注意的是，外資在持續湧入A股的同時，買入力度也開始加大。2018年，北向資金平均每個交易日淨買入11.77億元，而2019年，北上資金平均每個交易日淨買入人民幣26.59億元，買入強度已然翻倍。

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