不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

房仲統計指出，2018年雙北市女性購屋占57%，男性僅43%，大台北房市已由女力當家。女性購屋偏好小宅，購買20坪以內住宅占約二成，20坪至30坪占比28%，合計近五成，男性則僅四成二。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，從男女購屋占比、小宅購買情況可看出，女性存到一筆積蓄後，更願意購置不動產，並從總價相對較低的小坪數產品開始，晉身有房一族，這也是大台北小宅交易熱度持續升溫主因。

永慶房屋近日內部2018成交資料，去年雙北市兩性購屋人數，女性占57%，男性只有43%，女性明顯多男性。在購屋坪數方面，女性購買20坪以內住宅占比達21%，男生約14%。在20~30坪方面，女性也以占比28%，高過男性27%。

謝志傑表示，數據顯示，購置套房的女性較男性多出許多，除了自住需求外，不少是投資置產，主要是女性在做資產配置時，心態較為保守，偏好風險較低的投資，房地產具有較佳保值性與穩定性，因此吸引女性置產。

另以房數來看，三房產品仍是兩性購屋主力，顯示不論男女，多數為滿足結婚、家庭需求購屋，而購買三房產品的女性也多於男性，除了有夫妻共同出資，並於登記時登記持分各半之外，也有先生寵愛另一半而將房產登記在太太名下。

從購屋型態來看，男女雙方皆較青睞電梯大樓產品，其中女性有72%，男性有67%。

謝志傑分析，女性購屋除了考量周邊生活機能，也重視自家出入口的安全性，因此設有管理室的電梯大樓更受女性青睞；男性購屋則大多以家庭人口數作為出發點，公寓公設比低、並且多座落在生活機能成熟的區域，因此吸引較多男性買家。