《美洲數據》加拿大2月季調後CREA成屋銷量按月急降9.1%－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

加拿大房地產協會(CREA)數據顯示，在蒙特利爾、渥太華和溫尼伯帶領下，加拿大今年2月季調後成屋銷量按月再度急降9.1%(前值五個月來首升3.6%)至2012年11月以來最低水平，跌幅為去年1月B-20壓力測試生效以來最傷，也遠超市場預期轉降4%。期內，房價指數(HPI)按年轉降0.1%，為近十年首降。

加拿大2月未經季節性調整的實際銷售活動按年跌幅再度略擴至4.4%，為2009年以來最低2月份。期內，未季調全國實際均售價按年跌幅收窄至5.2%，報46.835萬加元；若扣除銷量最活躍及房價最昂貴的溫哥華和GTA兩個市場後，2月全國平均售價降至略低於37.1萬加元。

相關內容《美洲數據》加拿大1月新屋價格指數同比九年來首降惟倫敦及渥太華續漲逾3%-5%
截至2月底，全國庫存量環比回升至5.7個月，為三年半高，高於5.3個月長期均值。

CREA首席經濟學家Gregory Klump指出，由於加拿大2月大部分城市房屋銷售均降，房地產行業有望進一步令加拿大經濟增長減弱。只有時間才能證明抵押貸款法規的連續變化是否過於激烈，因為政策決策影響在事後才會明顯。他希望政策制定者正在考慮如何微調法規，以更好地保持住房負擔能力，同時控制貸款風險。(sz/t)