【公宅開箱】10坪套房1.1萬　行天宮17戶公宅千人搶租－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台北市行天宮公宅上月開放聯合招租，總共釋出17戶，吸引1154人搶租申請，本月23日公開抽籤，中籤率僅1.7%，創近年北市公宅中籤率最低紀錄。不過10至16坪的套房，為何如此熱門？北市都發局認為，行天宮公宅底下就是捷運站，加上位於蛋黃區，生活機能優越，且租金較市價便宜，因此造成搶租熱潮。

行天宮公宅位在捷運新蘆線「行天宮站」樓上，是捷運聯開宅，共計30戶，集中7樓至9樓，到站即到家，2012年即開始招租，此次釋出的17戶，是之前住戶租期屆滿退租，該大樓為地上13層的住商大樓，3樓就是知名的小米商店。

16坪房型格局狹長，有陽台大面窗和另一小窗，灑進的陽光讓小套房更顯溫暖明亮。擺張床架後，行走起來不至於過顯狹小，流理台與擺在衛浴旁的空間，上方有吊掛櫥櫃，衛浴為淋浴式設備，空間寬敞，還有一面長鏡。

12坪房型明顯少了大面窗陽台，衛浴空間也略顯較小，不過還是有基本固定式家具，整體空間也算舒適。

行天宮公宅皆為套房房型，提供床架、衣櫃、鞋櫃、窗簾、抽油煙機、等固定式家具，租戶若需冷氣等其他家具，須自行另外添購或準備，而該住宅因屬捷運共構宅，未規劃瓦斯管線，故提供電磁爐及電熱水器設備。

在租金價格部分，10坪房型租金，每月11800元；12坪每月14100元，16坪；每月16200元。租期3年，可續約一次。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，松江路附近較新的套房物件，租金行情一坪約1500元至1700元，而兩房以上產品，單價會再略低，行天宮生活圈附近有傳統市場，生活機能便利，行天宮公宅價格約市價至少8折，尤其物件算新，因此對民眾夠具吸引力。

台北市都發局住宅服務科科長邱婉清表示：「3月短短兩個禮拜的收件期，總共收到了1154件，創下我們公宅申請的新紀錄。」行天宮公宅如此受到歡迎，邱婉清指出是因為行天宮公宅在捷運樓上，地點相當便利，另外租金為市價85折，市府並針對不同的家庭收入狀況，進行租金分期補貼。

行天宮公宅不僅享捷運之便，同時鄰近文教區，附近有吉林國小、新興國中、大同高中、台北大學，也有行天宮、榮星花園等休閒空間，生活機能完善，並且已成立公寓大廈管理委員會，並由物業管理公司管理，24小時保全人員及2班清潔人員。(黃政嘉/台北報導)