中國政府祭打房政策，有中國民眾因此把投資眼光放在收益率不錯的日本，中國影片網站《梨視頻》」近期引用日本NHK製作的專題節目，指出有8成中國買房者沒實際來過就直接買房，甚至有人直接買下1棟樓，介紹「中國熱錢買下東京」，掀起熱烈討論，專營日本房產的房仲透露，投資日本房地產的中國人一直都有，只是和美國、澳洲炒房團相比較為低調，但近年有中國地產業者進軍日本，甚至日本也有專服務中國人的中國房仲出現。
有日本不動產公司把客戶鎖定在中國、香港或台灣，他們會在網上刊出房產資訊，影片中介紹的公司，會把房產資訊刊登在中國的網站上，滿足中國顧客線上看屋的需求，許多客戶沒到過現場就直接買房，還有人砸下2億日圓（約5600萬元新台幣），買下了東京都葛飾區1整棟公寓。
至於中國人到東京買房的原因，影片指出，東京房產平均收益率3.6%，和香港2.6%、上海1.9%、台北1.7%相比，算是高出不少；此外，與中國當局打房政策、中國人買房藉由「投資移民」移居國外這些因素，也脫不了關係。
中國網民對於這種狀況掀起熱議，直呼「炒房團炒到日本？」「很快日本就會成為我們的1個小區」、「日本就這樣成為了我們的殖民地」，但也有人質疑此舉根本變相洗錢，要當局好好調查。
雖然這段影片近期在中國網路上引發討論，但包含知名作家、主持人吳淡如在內，許多台灣人早在幾年前就投資日本房地產，對此，東京都心不動產股份有限公司副總經理黃逸群表示，台灣人投資日本房地產近幾年略為退燒，會精挑細選，「投資、自住的比率一半一半」，雖然日本當地物件以套房為大宗，但台灣人比較不喜歡買套房。黃逸群指出，地處山手線內圈精華地帶的7坪多套房，約在3500萬日圓（約984萬元新台幣）左右。
此外，比起投資美、澳和歐洲的中國人比起來，投資日本的多是散戶、較為低調，佔整體比例也較少，但近年如中國地產大企業「鏈家」有進軍日本，日本當地也有專服務中國人的中國仲介。
黃逸群也透露，由於融資方便，日本當地人買房意願其實很高，主要目的是節稅、投資，類似買房後再租給日本當地人。
全國不動產海外事業處長鍾秀美表示，由於2020年東京奧運即將到來，所以東京的房價相比前幾年上漲，對於收租金型的投資客來說，看長期較為穩定。鍾秀美也說，相比2014年左右，台灣人目前在海外置產上的熱度是有降溫的。（林浥樺／台北報導）
留言列表
