不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年05月05日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大房貸及住房公司（CMHC）最新季度《住房市場評估》報告中，住房市場評級爲中度風險，說明過去曾一度充斥着競價戰和房價一天一個樣的火爆現象，已經開始慢慢消退。這是過去2年半以來，住房市場首次被評估爲中度風險。

據CBC報導，報告顯示，去年第4季度全國通脹調整後房屋均價同比跌5.4%。加拿大地產協會（CREA）最新報告顯示，今年3月全國房屋平均交易價格48萬1,745元。

CMHC房市評估指數，是通過房屋過熱、價格漲幅、房價高估和過度開發等4個指數，對全國15個大中城市和全國整體市場進行高、中、低風險等3個等級評估，目的爲消費者提供房市平衡現狀參考，幫助消費者避免在房市泡沫高峯買入及時止損。

軟着陸是好事

全國各大城市中，溫哥華、維多利亞、多倫多和漢密爾頓總體評級仍屬高風險。其中，溫哥華高估指數從高風險調低爲中風險，過熱指數從中風險調低到低風險。多倫多過熱、房價漲幅和高估指數雖仍令人擔憂，但高估現像有所好轉，開發過度則仍保持低風險指數。

CMHC副首席經濟師皮瑞爾（Patrick Perrier）表示，過去這4個城市一直屬高風險，現在終於出現放緩跡像，對房市來說是好事，說明市場日趨平衡，市場正實現軟着陸，而不是崩潰，這也正是大家想要的狀況。◇

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