不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2019年第2季CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)的調查結果，今（30）日正式出爐。結果顯然，商用不動產市場的五大指標，包括：辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境，全面看俏，其中最特殊的是「旅館」信心指數，鹹魚大翻生，衝上2年新高。

2019年Q2 ICI指數調查顯示，因應美中貿易戰下，台商及部分美商移轉至台灣投資的效應，除了設廠生產對於土地及辦公室產生需求外，所增加的就業機會、以及可能引發的所得成長，對經濟基本面及投資信心，有長遠的正面影響。

2019年第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數調查出爐，總平均指數為111.54點，比上一季攀升8.65點。

本次調查中，包括辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境五項指標，全數上升。

其中，信心最高的指標仍為「辦公室」，在本次調查中為131.86點，偏向樂觀，較前一季上升12.15點。

信心居次的指標為「土地開發」，在本次調查中為129.74點，偏向樂觀。特別的是，旅館投資是這項指數調查兩年以來，投資信心首次達到中立。至於店面，信心指數雖也微幅上升，但已偏向保守。

調查主持人政治大學地政系林左裕教授表示，本季指數登上新高的主因應是美中貿易戰下台商、及部分美商移轉至台灣投資的效應，除了設廠生產對於土地及辦公室產生需求外，所增加的就業機會與可能引發的所得成長，對經濟基本面及投資信心有長遠的正面影響，也同時帶動旅館的投資信心。

CCIM台灣不動產投資協會理事長黃鵬(言希)希表示，本次CCIM商業不動產投資信心指數顯示，「店面」信心已落於「旅館」之後，成為相對較保守的指標。但對照5月初來台的美國投資大師Howard marks霍華馬克斯學習第二層思考，如果我們想要賺得比平均報酬多，就要比起其他投資者以更高層次去思考。是要追逐新建更多辦公室，還是逢低投資改造店面，值得思考。(工商 )

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