不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店六月成交業績，全台與上月相比量縮5%，較去年同期量增20%。

六都表現上，和上月比較，高雄月減二成最多，其次為桃園一成。台北市較上月增5%，六都最佳。和去年同期相比，雙北年增均逾三成，桃園年增28%，台中、台南增加約一成。六都僅高雄不如去年同期，小減2%。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年市場詭譎，住宅市場個案交易浮動大，六月連假也影響局部買氣，整體而言六月份堪稱平穩，但下半年變數多，市場仍待觀察。

徐佳馨分析，大台北房市近來表現較佳，主要是利率低，不少自用客戶以保值思維轉進房市，銀行搶房貸去化資金，提高放款成數，補上臨門一腳，也是成交增加的一大關鍵。

高雄表現弱勢，一來是受市長罷免選舉影響，另外高雄近年建設話題少，影響房市能見度，也讓交易更顯弱勢。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，疫情穩定，原本潛水中的自用及資產布局需求，逐漸浮出，房市仍朝回穩方向前進。不過，國外疫情仍在燒，建議買方注意供需走勢及物件條件，以合理價格買進，不宜追高。