不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

國內防疫成果佳，自6月7日開始解封，民眾對於疫情的恐慌情緒消除，激勵民眾看屋與出價意願，永慶房產集團研展中心統計指出，6月房市延續5月交易熱度，較5月成長10%。

七大都會區交易量均增加，除高雄外，其餘六大都會區成長均超過一成，台北、新北、桃園分別量增12%、10%與20%，而新竹與台中均成長13%，台南量增11%。

與去年同期相比，全台交易量較去年同期成長30%，除了台南與高雄成長19%與23%外，其餘五大都會區交易量都增加超過三成，其中，台北增加31%，新北成長37%，桃園量增33%，新竹增加38%，台中成長32%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，6月在疫情持續穩定的狀況下，民眾購屋信心持續回溫，加上國內房貸利率創下史上新低，剛性購屋需求不減，支撐房市交易動能，讓6月房市交易量持續開出紅盤。

謝志傑指出，民眾出價、付斡意願均較5月提升，對於價格認知也轉趨合理，大幅砍價的狀況不復見，而屋主售屋心態也相對軟化許多，讓價意願提升，也增加了成交機會，讓6月房市交易量表現亮眼。

謝志傑表示，不僅是首購、換屋等剛性需求出籠，近期發現長期置產買盤也趁機進場，帶動一般住宅與中高總價產品交易量增加，除了自住需求外，全球貨幣寬鬆與低利率的狀況下，將錢放在銀行只會愈放愈薄，高資產族群重新思考調整資產配置，藉由投資實質資產來保值，房地產就成為置產首選，擇優進場。