不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2020-06-30 17:48

文/廖黛柔

台灣位在地震帶，因此老屋恐有耐震力不足的問題、消防安全欠佳、居住環境不良、缺乏無障礙環境設施等，因著結構老舊、年久失修，居住的風險大幅提高，造就老舊建築與都市更新成為政府近年來的重點政策。

台中市舊市區危險老舊建築物高達約40萬戶，居住的風險大幅提高，造就老舊建築與都市更新成為政府近年來的重點政策。

專營都更危老零負評建商

危老建築的翻新，不但承載著市民對於生活環境美化的嚮往，更肩負提升公共利益的重任，成為區域再發展的重要推手。北部專營都更危老的知名品牌建商「大通地產」，深耕新北市超過30年經驗，在業界享有「都市翻轉新推手」的美譽，多年來默默的扮演著這樣的角色，透過以人為本的核心價值，精選優質地段開發，每次推出新案都創下銷售佳績，在雙北創下零負評的好口碑，像是近期較知名的中和「樂和家」開賣兩個月內就完售，今年更首度進軍台中市場，為舊市區門戶注入活水。

專營都更危老品牌建商「大通地產」，深耕新北30幾年，被譽為零負評建商。

大通地產總經理林志豪：用「善」溝通 翻轉舊城市容

大通地產總經理林志豪表示，台灣許多開發成熟的地區市容老舊，特別是老舊屋齡對於建築安全存在很大危害，透過都更危老改建不僅能讓都市面貌煥然一新，對於習慣住在該區的民眾也有更安全的房屋可以選擇。林志豪指出，大通地產雖然致力於新北，但自身是半個台中人，這次本著回饋家鄉的初心，他將移植北部成功經營都更危老經驗，為台中的舊城區帶來嶄新風貌。歷經五年的整合，大通地產將攜手知名代銷業者上揚國際建築團隊，於台中市西區推出首宗危老案「大通後壠子段」，翻轉危老建築打造台中新地標。

這次台中西區「大通後壠子段」危老案他堅持不計時間成本要「用善意溝通」，親自聆聽地主心聲、與之搏感情，將畸零地整合到600-800坪的完整基地，蓋出180-200戶具規模、指標性大樓社區產品；同時也考量台中市場中，小宅是最受大眾歡迎的，期望將舊城市帶來新的樣貌，並興建大家買得起也住得起的房子，而且好不容易整合的土地，一定要充分發揮這塊土地的價值。

大通地產總經理林志豪表示，大通地產30幾年來堅持「用善意溝通」，陸續整新北核心的都更危老土地，為上千戶家庭再造幸福。

大通、上揚連袂合作 打造門戶地標

大通地產建築團隊這次進軍台中，座落台中市人文藝術氣息濃厚的西區，基地位置就位於台灣大道與五權路兩條主要幹道交會點，也就是東、西區的主要幹道交叉點，無論去台中火車站、一中街、中區、美術館等地都是等距離。預計興建樓層為地下5樓、地上22樓，這次特別興建超過超高結構大樓，想要用現代建築外觀翻轉老舊市容。

上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔指出，打開整個台中市地圖，西區就位在正中央，具備核心地段優勢，北起有科博館、南至美術館，由綿延數公里長的綠園道，依序串聯起草悟道、勤美綠園道及美術園道等藝文生活圈，成為自住客置產首選區域之一，而且在此台中門戶位址蓋一棟22層的超高結構大樓，未來勢必成為台中新地標，且相較於勤美誠品綠園道、美術館、七期商圈一帶豪宅建案多以大坪數為主，高總價令年輕族群望之卻步，目前大通一案鎖定輕豪宅客群，推出2~3房滿足小家庭換屋需求，以此區域低總價即可入主台中市中心，未來保值性也很高。

北部建商「大通地產」今年插旗台中新案代表作，預計今年七月中旬將在西區推22樓危老新建案。

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