全國房地產價格處於向下走的趨勢，或許令有心想要進場買房的人開始心動了，但有專家建議：再等一等。
愛民頓投資公司Richardson GMP的投資組合經理麥克貝斯(Hilliard MacBeth)最近出版一本談房地產的新書《當泡沫爆發：拯救加拿大房地產崩潰》，他謹慎地說：「當房價持平或下跌時，租房子總是比買房子好。」
加拿大房地產協會(CREA)6月公佈的最新市場預測顯示，繼2018年平均房價跌4.1%之後，今年預測還會跌0.6%，至485,000元左右。
儘管如此，CREA的最新數據顯示，5月份全國平均房屋售價接近508,000元，同比去年上漲1.8％。
於此同時，加拿大按揭和住房公司(CMHC)的數據顯示，去年第四季度加拿大人的債務與收入比率創下178.5％的歷史新高。
加拿大商業發展銀行表示，由於經濟狀況良好且就業增長強勁，人們就能償還債務，所以房地產市場不會出現崩盤。
但麥克貝斯說，近年來加拿大人沉重的債務負擔和房價上漲使得該國房地產市場走上了一場戲劇性的修正之路，這次修正將比美國經歷10多年的情況更糟糕，持續時間更長。他表示，恢復住房的可負擔性需要從高峰期降價40％至50％。
不過全國最大的房地產公司之一Royal LePage的首席執行官索伯(Phil Soper)表示，長期來說，房子會漲價，如今的降溫為買家提供了長期獲利的絕佳機會。
他說，加拿大房地產市場即使在艱難時期也沒有嚴重貶值過，幾十年來，加拿大房價平均每年升值5％以上。他警告買家不要試圖等待最終的底部才進場買房，因為很難買在最低點。
高力國際市場情報總監漢尼格(Craig Hennigar)表示：「回顧過去20年，加拿大房價幾乎罕見有下跌超過12個月的時間。」由於現在競爭較少，是買入的好時機。他也認為，現在房貸利率處於低檔，如果房主以房貸買房，可算是強制儲蓄的好方法，是一個好的免稅投資。
留言列表
