不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

無人繼承的遺產到哪裡了？答案是進到國庫了。據財政部國產署統計，近3年（2015年至2017年）國庫取得無人繼承的財產，總值共達13億2488萬，案件數共679件，包括土地782筆、房屋49棟、現金4億4195萬餘元等。

雖挹注國庫，但國產署官員也表示，截至今年6月底，未結清的代管遺產案件共1879件，而通常代管遺產案處理時間短則1年半、長則需要7、8年，冗長又繁雜。目前已著手檢討修正代管遺產相關法令，期望法院能選任律師、會計師等專業人士為遺產代理人，以減輕國產署負擔。

依據民法無人承認繼承遺產相關規定，繼承人全部拋棄繼承或繼承人有不明者，利害關係人或檢察官可聲請法院選任遺產管理人，無人承認繼承遺產若經清償債權並交付遺贈物後，有剩餘則歸屬國庫。

法院為維護公益、債權人的利益或使訴訟程序進行順遂，使國庫有期待利益，大多會指定國產署或所屬分署為遺產管理人。

不過，以近3年未結清案件數來看，2015年未結清案件累計1966件、2016年1904件、2017年1891件，雖然累計案件數看起來逐年減少，但已結案件數2015年至2017年分別為254件、244件、181件，每年的新增件數皆高於結清案件數。

其中，未結案件裡「遺債」大於「遺產」的比例就高達30%至40%，且有年年增加的趨勢。

而未結案件以北區及台南所占比率最高，每年幾乎都占未結案件中的55%，官員推測，北區因人口較多，轄區包括新北及台北，案件數較多實屬正常；而台南案件數多的主因，可能是法官較信任國產署，在裁定遺產管理人時，都會以國產署為優先選擇。

官員指出，近幾年的案件，大多都有被繼承人遺債大於遺產、有訴訟爭執、債權債務法律關係複雜、清理困難及承辦人力不足等問題，導致案件的新增件數高於結清案件數。

為提高結案數以及解決上述問題，官員表示，已著手檢討修正代管遺產相關法令，建立標準化作業準則，協調法院儘量選任律師、會計師等專業人士為遺產管理人，除了減少代管遺產件數外，強化案件內部管控機制及委任律師辦理訴訟案件，也能減輕人力負擔。

此外，國產署目前已續研訂4年清理計畫，針對全部未結案件，逐案研析處理對策，期望能加速去化代管遺產案件。（劉懿慧／台北報導）