瑞普萊坊市場研究部統計指出，為對抗高租金，企業界吹起投資興建總部風潮，短短兩年已砸下618億元購置企業總部大樓，若加上部分個案建築成本，總投入資金規模上看千億。
瑞普萊坊總經理劉美華表示，台北市辦公室租金連年上漲，今年漲幅5%，累積10年漲幅則已達12%，加上空置率下降至5.5%，未來三年缺乏新增供給，致使房東續漲租金的態度明確，也使房客起心動念，轉租為買。
根據瑞普萊坊市場研究部統計，今年截止到12月23日，商辦市場成交277億元，較2018年增加23%，其中，整棟預售的總部辦公室交易共120億元，占整體商辦43%，辦公室「高級訂製風」已蔚為潮流。
劉美華表示，今年最大的兩筆企業總部交易都是預售交易，一是聯強集團以63.6億元、每坪100萬元購買世界明珠大樓H棟，一是國票以56.7億元向華固購置大直亞太置地廣場，每坪也超過85萬，兩案的總價、單價規模都打破區域行情。
劉美華分析，企業購置整棟預售案，在財務、管理、企業形象都有加分效果。首先，財務面可以免除未來被漲租、搬遷的不確定性，還能增加資產實力，並有機會透過出租剩餘閒置空間，創造額外收入。
管理面為易於整合企業資源、組織調度、內部溝通；企業形象方面，購置整棟預售可量身訂作，打造適合企業的辦公大樓，無論是人員招募或對外業務接洽，都能創造出不凡的格局與友善的環境。
建商打破過去先建後售或是分戶招租的模式，改以整棟預售顧問式銷售，也可快速去化，舒緩資金及存貨壓力，並降低二次施工產生的成本。
劉美華指出，就產業需求來看，服務業的企業總部量體規畫至少要6,000坪，土地面積則以800-1,000坪為主；製造業的企業總部量體則至少8,000坪以上，土地面積則要1,500-2,000坪。
從區位來看，服務業的企業總部一定要在市中心、軌道運輸或臨主要幹道，周邊產業機能完善的商圈；製造業總部則多選擇在工業區附近或者市中心的外圍，以產業聚落及未來發展潛力為評估重點。
瑞普萊坊商業物業代理部資深經理陳瑛佳表示， 台北市A辦目前平均空置率約4%-5%左右，信義計畫區甚至不到3%，市場租金也不斷再高漲，甚至出現一辦難求的現象，預料辦公需求將外溢到內科、南港及北士科，目前以高級辦公室、廠辦產品為主力的建商都已在上述地區購置土地，為這波需求提早布局。
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