不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

實價揭露，台中最貴豪宅寶輝秋紅谷，去年10月16樓戶交易，總價1.5億元，每坪近88萬元。根據謄本資料，買方為頂擎一生國際股份有限公司，即在台經營40年的美容品牌詩威特。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，這筆交易，成交單價排名台中第二，僅次於同社區頂樓每坪97萬元。台中七期房價這一波彈升令人訝異，七期房市熱度或有機會再攀高峰。

天時地利不動產總經理張欣民表示，股市有句名言，行情總在絕望中誕生，在半信半疑中成長，台中七期現在頗有這種味道，當地是中部最大豪宅聚落，台商回流想買豪宅，幾乎是第一選擇，房價就在買方競逐中一路躍升。

陳炳辰表示，台中七期是這一波房市反轉重災區之一，豪宅案明顯滯銷，價格也下修。但從去年初開始，形勢快速轉變，陸續傳出多個豪宅案高價成交，去年4月，寶輝秋紅谷頂樓以2.69億交易，每坪高達97萬，直逼百萬。

實價資料，寶輝秋紅谷去年6月，低樓層8樓戶以1.42億交易，每坪也達85萬元。

最新一筆，今年10月，16樓交易，含四車位總面積約193坪，總價1.5億元，拆算後單價達87.9萬元。

陳炳辰指出，寶輝秋紅谷面秋紅谷廣場，距台中國家歌劇院只有200公尺，地段精華，樓高41層，2014年以83.5萬單價交易成為台中最貴豪宅，雖在2016大陸宝格頂樓戶84.6萬擠下，但近一年天價交易頻傳，再成台中豪宅一哥。