不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

英國即將於3月29日正式脫歐，此舉對於經濟帶來諸多不確定因素，連帶導致首都倫敦蛋黃區房市急速降溫。房地產業者警告，未來房市前景恐怕更加黯淡。

據房仲業者Hamptons International數據顯示，倫敦蛋黃區房屋成交數量創下近10年新低，銷售量較2016年6月脫歐公投前一季的高點下跌59％。而房地產數據供應商LonRes數據顯示，該區平均房價較2014年高點下跌14％。

LonRes研究部門主管狄克森表示：「英國脫歐帶來不確定性，導致有意在倫敦市中心置產的買家卻步。許多人選擇靜觀其變，因此影響到房屋銷售成績。」

自2016年英國公投脫歐以來，脫歐帶來的不確定性便成為房市最大擔憂。LonRes調查顯示，約有三分之二的不動產仲介表示，未來一年內影響房市需求的最大因素是英國脫歐。

房地產仲介普賴爾（Henry Pryor）表示：「我認為，英國房市即將進入最黑暗的時刻。」

除了英國脫歐因素外，英國政府自2016年起規定，民眾購買用來出租而非自住的房屋需繳納額外印花稅，同樣導致購屋需求下滑。

此外，在脫歐公投前興起的建屋熱潮，加劇倫敦房市供過於求的狀況。房地產數據公司Molior指出，倫敦目前興建中的物件約有6.6萬件，但去年第3季卻僅賣出4,200件。

面對倫敦房市急凍的狀況，房地產建商開始祭出各式優惠，希望加快銷售房屋的速度。

比方說，房地產開發商SAS Investments為了促銷倫敦北區建案，打出買房便送一部價值1.8萬英鎊的汽車（約台幣制72萬元）的口號。該公司行銷售手法不斷推陳出新，最新方案是買房贈送優步免費搭車額度，價值約為1萬英鎊。(工商時報)