不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

根據市調指出，大台中去年房市買氣以外圍的台中港特區、單元12及潭子等三區最熱，除了交通、建設或民間投資等利多加持外，品牌建商領頭搶進推案，也是帶旺區域房市的主要原因之一。

台中海線的台中港特區在捷運藍線定案後，房市前景看俏，全台第一座港灣型Outlet購物中心「三井Outlet Park」開幕營運，為房市加分，還有此區「1」字頭房價相對親民，吸引購屋人目光。

而以優質生活圈強吸品牌建商推案的單元12，屬於低密度重劃區，去年在捷運綠線試運轉、好市多確定進駐等利多帶動下，建商推案積極，成為市場亮點。潭子則受惠於捷運紅線、綠線雙軌加持，房市買氣也明顯升溫。

市調指出，台中海線地區可說是連假效應的最大贏家。台中港三井Outlet Park開幕至今，每天都有上萬消費人次，四天連假不僅商場業績看俏，更進一步帶旺周邊房市案場。

在台中港特區大規模造鎮的遠雄建設，最新系列「遠雄之星6」，四天業績一口氣衝破億元，平均每天來客逾50組，整體銷售已逾九成。

年度黑馬還有單元12重劃區，挾著雙鐵共構軌道利多，與低密度生活環境，吸引首購、首換族賞屋，發展潛力強。

區內以精銳「萌未來」為指標，此案為精銳建設首度插旗北屯，小坪數產品規劃強吸買氣，榮登區內最大贏家，開賣至今熱度不退，現已加推二期。

業務經理朱自仁說，精銳「萌未來」有許多客戶為口碑再介紹，其中有一組累計成交達八戶，他們就是彼此認識。