近2年的房市回溫，房價不斷上揚，幾乎快回到歷史高點，北台灣幾個縣市都跟歷史高點差不到一成，基隆甚至已經漲到最高水位。而不同產品類型，房價也出現兩樣情，像捷運小宅持續上漲，豪宅反而相對划算。
黃白相間的新北環狀線，提升延線交通利多，讓新北市板橋過去一年多來，單價最高的前10名，落在新埔站的捷運宅，單價逼近8字頭。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「板橋一直到土城，延路上的捷運宅，一直都是知名度很高的，在都會區的一些通勤族，尤其是還沒有小朋友的這種可能比較新婚的家庭，或者是單身的族群，他們在購置的話，小宅對他們來講，空間上是可以接受的。」
房仲業者分析小宅會這麼夯，就是家庭結構，加上總價門檻相對低。而綜觀北台灣房價動態，雙北、桃園、新竹，新案價都跟歷史高點，差距都在8%之多，只剩不到1成，基隆甚至漲到最高水位。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「在2015 16年那段地也沒有買的人，其實在遞延之後，現在再出來購屋有很大關係，所以整個市場本來是供過於求，慢慢變得供需比較平衡。」
不過值得注意的是，研調機構指出，預售屋、新成屋雖然房價往上爬，漲幅卻不如中古屋那麼高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「它(中古屋)殺得不像有些新成屋，它讓價幅度一下讓那麼大，那在回來的過程中，有些知名度比較好，或者是比較優質的社區，尤其是市場上的標準品，兩房或三房，這類型的產品其實它的價格，回來的速度比較快。」
反倒中、大坪數跟豪宅，以信義計畫區為例，2013年大多頭時期，豪宅成交價每坪250到290萬，現在只有190到260萬，跟高點價出現1～2成差距，顯示出產品差異，在房市復甦中呈現兩樣情。（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）
全站熱搜
留言列表
