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桃園市青埔特區IKEA旗艦桃園店、X-park八景島水族館、新光影城、和逸飯店相繼開幕了，近日成為網路搜詢度最熱景點之一，人潮激增，房地產行情上漲，桃園房仲業者今天上午指出，受到水族館、影城、大賣場開幕，青埔房市7月來看屋客較上半年增加約2成，建商推案主力強打2、30坪小宅為主，最高建案成交價到達每坪40萬上下，前景可期。
桃園市府觀旅局長楊勝評說，華泰名品城第1、2、3期，IKEA桃園店、新光影城、和逸飯店、台灣首座X-park八景島水族館開幕，青埔特區產生一個新的旅遊產業服務區域，在今年疫情全台沒什麼旅遊新亮點，青埔新景點將是「今年下半年台灣最熱門景點」。
台灣房屋集團趨勢中心指出，根據桃園不動產E指通交易價格顯示，桃園高鐵特區5年以上中古大樓，2017年每坪均價跌破2字頭到18.9萬元，2019年均價回升到19.6萬元、20.5萬元，房價從谷底回溫，今年青埔機捷A17站、A18站周邊行情迅速強升，房價站上23.6萬元以上。
台灣房屋高鐵領航直營店長彭成貴表示，青埔特區交通便利、人口增加，各景點相繼開幕，重大建設將陸續到位，房市均價較去年上漲1成以上，目前中古屋房價到達每坪24萬到26萬元，新成屋及預售推案行情到達35萬到38萬元，2、30坪小宅推案增加，以高鐵桃園站附近的日勝新京站案、機捷A19站附近的冠德青埔匯案成交價在40萬元上下最高，到青埔看屋客增加不少。
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