不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

你住的地方有停車位嗎？如果是機械式停車位，使用上可能得多加注意。一名網友表示自己的車位屬於機械式，某天突然無法正常啟動，負責保養車位的工程師卻對此表示「是上層汽車太重壓壞導致」，維修費用要好幾萬元。事後詢問上層車主和管委會，兩方回答卻都在踢皮球，原po無奈只好上網求解。

原po在PTT八卦版上發問，說明自己的車位位於機械式停車格的下層，某天要使用時卻壞掉無法順利升起。後來得知是上層的車輛過重導致機械損壞，而維修費用預計要花上數萬元。身為受害者的他向總幹事詢問，得到「這個機械車位是你們私人專有部分」的回應，管委會並不會負擔，要他和上層車主自行處理。

問題被丟回原po身上，他再和上層車主溝通後，對方則表示「機械車位的設備屬於管委會財產」，費用應該要由管委會負責，質疑原po根本找錯人。兩方的回應都讓事主一個頭兩個大，不知道究竟該找誰負責。

有網友直接點出關鍵，若超重就找上層，沒超重就找管委會。「老建案常常限1.5T」、「很多機械位限重1.5噸，稍微大台的SUV都超過」、「model 3就1.6噸了」、「豪華車1.8甚至2噸都有可能」。

也有網友建議回頭檢視當初的簽的規定為何，若有收停車費管委要負責修，之後再向超重的求償，「大家繳錢給他，他就有責任維持設備正常運作」。或是看地下室是私人還是公共，在買房停車位合約應該都有註明。「非常有錢的管委會，上千萬存款的有機會會幫修；窮社區多半各付各的」。

看到這樁皮球慘案，部分網友就表示「機械車位完全不能考慮」、「常故障出不去」、「朋友買的都後悔」。不過若是基於經濟考量，一般來說機械式停車位會比平面車位便宜，價格高低又以坡道平面＞坡道機械＞升降平面＞升降機械，捨棄平面車位或許可以省下一筆可觀的金額。