不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新竹縣市有竹科高薪族撐盤，房市表現持續亮眼，近年更在北部縣市擔任先鋒部隊，率先帶頭起漲，據國泰新竹縣市房地產指數，新竹縣市房市首季就有突出表現，今年第二季價錢再創新高，房仲分析，不只在地買盤支撐，還有長線置產客投入，未來房市將穩健走高。

據國泰房地產指數今年第二季報顯示，新竹縣市推案量金額達238億元、戶數1833戶，季增分別成長32.8%、20%；年增分別111.1%、59.5%。主力單總價34萬、1187萬。為較去年而言，新竹縣市綜合表現拿下13分，為全國最佳。顯見新竹縣市不受疫情干擾，更在第二季後疫情時代，表現持續突出。

新竹縣市有竹科高薪族撐盤，房市表現佳。資料照片

國泰季報指：「竹縣市房地產指數，較上一季與去年同季價量俱漲。整體而言，本季新竹縣市受竹科推案增加影響，表現優於其他縣市，價格續創新高，成交量亦大幅增加，市況表現佳。」

屋比房屋總監陳傑鳴分析，隨著去年出口金額創新高，新竹房市也頻頻向上，在近年各大都會區中，率先創新高，顯見其領頭羊角色，原因為大新竹竹科族在地買盤帶動續強，更有北部投資盤進駐，因此不斷推升新竹房價。

新竹縣市房市各數據表現佳，比起去年同期表現更是突出。翻攝國泰房地產指數季報

圖片來源 : 楊明峰

新竹房市熱區主要在竹縣竹北，陳傑鳴說，竹北房市因重劃區多，交易量占大新竹約6成，單價約25萬上下，新案也有4字頭；另一熱區為竹市東區的關埔重劃區，由於鄰近竹科園區，有一定買盤支撐，目前新屋單價35~40萬、中古屋約30~35萬。

陳傑鳴觀察，今年各地房市未明顯受疫情影響，在3、4月疫情嚴峻時，市場有些急售案件，之後隨著零確診頻傳，帶動房市信心，資金進入房產明顯，市場各地甚至有2014年高檔套牢屋主，逐漸解套，甚至開出高於市價1~2成的離譜行情，顯然是信心爆棚，仍提醒民眾買房審選機能佳的地區，並切莫追高。（楊明峰／綜合報導）

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