8月以來，「廈門樓市崩盤論」引發市場熱議，大陸媒體深入調查發現，廈門的這一輪下跌，更像是前幾年成交量、價格大幅上漲過後的市場透支與政策迫降的併發症，是投資客逐步退出的過程。業內認為，下半年可能還會出台各類新的管控政策，充分體現「分類調控」思路。
據中國經濟網引述「財經」報導，在市場下跌行情下，廈門多個樓盤以精裝變毛坯、尾盤清倉等原因進行「變相」降價。
例如，今年5月，「融信海上城」均價為每平方公尺人民幣3萬5,000元，6月開始調整為2萬5,000元。今年7月，「三盛國際海岸」項目均價從每平方公尺人民幣1萬7,800元調整至1萬5,000元。
在量價齊跌的同時，曾經的「地王」遲遲不開工，這些房企或陷入資金周轉困難的境地。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，目前的地王項目面臨入市銷售以及定價方面的壓力。尤其，受房企資金面收緊影響，房企暫緩或斷斷續續施工。
據北青報報導，廈門二手房進入買方市場，買房群體觀望情緒濃烈。據廈門湖里區一個仲介表示，島內房價每平方公尺普遍跌了人民幣1萬元，島外跌了5,000元到1萬元左右。由於議價空間變大，二手房掛牌價和實際成交的價差比較大。 「買房的客戶都會參考2016年底的價位，高於2016年底的價格都很難成交。如果下跌持續，去年廈門最猛的一波漲幅將被抹平。」
在廈門的許多資訊網站上，許多業主直接掛出房源賣房，「大降65萬急售」、「一口價、打八折」、「誠心買條件還可以談」等字眼頻繁出現在賣房信息中。但仲介表示，客戶普遍心理是買漲不買跌，由於沒有成交量，廈門的好多小的房產仲介門店已經沒了生意，許多員工開始轉行。
中國豪宅研究院院長朱曉紅表示，前幾年廈門是全國樓市高速發展的熱點城市，成交量、價格大幅度上漲之後，出現了市場透支與政策迫降的併發症。
從去年開始，廈門住宅市場已漸現頹勢，成交面積、成交套數均出現負增長。今年成交量的繼續下滑，可以理解為調控政策影響下的部分城市退燒的信號。
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