不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

為遏制新西蘭國內房價上漲，新西蘭政府頒布了关于限制外國人在該國購房的法案。港媒認為，該法案目前最有效的針對目標則是中國買家。

綜合媒體8月16日報道，新西蘭議會当地時間8月15日通過了一項关于限制外國人在該國購買房屋的法案。 該法案規定，除一些特定情況外，非新西蘭居民將被禁止在該國購買房屋。

据了解，該法案是新西蘭總理阿德恩（Jacinda Ardern）在競選總理期間所承諾的，旨在通過限制外國人購房的方式以遏制該國房價上漲。 据新西蘭房地產協會(REINZ)公布的數据顯示，2018年7月新西蘭第一大城市奧克蘭的房價中位數為547,000美元，而新西蘭全國房價中位數價格為360,140美元，后者較2017件同期上漲了近6.2%。

對此，西班牙《世界報》認為，由于新西蘭政府允許外國人在該國購房，近十年間新西蘭房屋緊缺現象十分嚴重，該國平均房價上漲近60%，而奧克蘭房價近上漲了一倍。 据新西蘭統計局公布的數字顯示，海外買家大部分是來自中國與澳大利亞。其中，中國買家購置的房屋數量在所有外國買家中遙遙領先。

對此，香港《南華早報》指出，澳大利亞與新加坡買家不受該法案影響，原因是兩國與新西蘭政府所签訂的自由貿易協定。因此，這部法案最有效的針對目標只是中國買家。

此外，根据路透社報道，已經在新西蘭擁有房屋的外國人不會受到該法案影響，并且海外買家仍可以在大型公寓樓與酒店等項目上進行有限投資。

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