不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

時代力量新北6議員參選人陳志明、彭盛韶、張祐銓、曾柏瑜、唐聖捷、黃智姍提出新北市居住政策，陳志明說，高房價、高空屋問題是年輕世代進入社會面臨難題，不是房子不夠住，而是買不起；黃智姍也表示，期望有意參選新北市長參選人可以提出有效、具體解方。

陳志明指出，目前新北市長2參選人蘇貞昌、侯友宜都著重在「都市更新」，蘇主張五大引擎帶動百倍速的都更、侯則是都更可以改變城市風貌、改建捷運周邊的老屋、可以刺激產業，對於抑制高房價、減少高空屋的政見都是空白。

彭盛韶表示，減緩高房價、高空屋問題，提出「十億青年起家散」的藥方，包括開徵豪宅稅、滾動檢討囤房稅，並將2項稅收專用於租屋補貼，預計補貼金額從6億增加到10億。

張祐銓說，新北去年開徵囤房稅，持有住宅第4間以上就算「非自住屋」，房屋稅從1.2％增加為2.4％，市庫預計每年多3億，未來應採滾動檢討囤房稅，新建餘屋超過一年未售出、點交，也按照囤房稅非自住稅率課稅，增加空屋降價求售壓力。

曾柏瑜認為，新北租屋補貼每月最高補助4千，最長補助1年，豪宅稅加囤房稅有助於增加補貼的額度、戶數，而補助機制可以參考北市評估機制，視家戶家庭所得、成員人數等條件而有差別補助，可從現行的4千提高到1萬2千元。

唐聖捷表示，2016年時現任總統蔡英文喊出12萬戶社會住宅，新北市長朱立倫則喊出20萬戶，請蘇貞昌及侯友宜表態是否接續推動，具體目標及推動策略為何。

黃智姍指出，應設置「住宅消保官」，現行的制度無法有效保障實務上發生的住宅糾紛，住宅牽涉的範圍很廣，需要有專業、專職的消保官，才能更有效替市民朋友解決問題。