9月18日，由金磚傳媒|《中國房地產金融》雜誌主辦的第九屆金磚論壇暨2020金磚價值榜頒獎禮在上海舉行。中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明出席並發表演講。
陳宜明表示，今年以來受到肺炎的影響，問題出在哪兒呢？主要表現在資金鏈上，資金鏈出問題了，兩個表現形式，一個有的是資金流斷了，再一個資金流變細，具體說資金的周轉量變小了。問題的根源在哪兒？就斷在市場銷售上，由於房子的銷售出問題了，資金回來的少了或者是慢了或者是沒有了。
以下為演講實錄摘編：
金融按照傳統的定義是指在經濟活動當中銀行、證券、保險等經營者從市場主體募集資金再貸給另一部分市場主體，這是傳統的對金融的定義。按照這個定義在當下出現了一些問題，問題主要是今年以來受到肺炎的影響，問題出在哪兒呢？主要表現在資金鏈上，資金鏈出問題了，兩個表現形式，一個有的是資金流斷了，再一個資金流變細，具體說資金的周轉量變小了。
問題的根源在哪兒？就斷在市場銷售上，由於房子的銷售出問題了，資金回來的少了或者是慢了或者是沒有了，所以要認清當前在金融這個循環的過程當中問題出在哪兒了，根源在哪兒，這一次金磚論壇剛才主持人講了要破解難題，我想這一次的金磚論壇我用幾句話概括，一是把握政策，二是認清形勢，三是放開眼界，四是拓寬渠道。
把握政策就是疫情之後，特別是進入疫情持續向好的發展態勢以後國家出台了一些政策，比如說從9月1號開始的不許再拖欠中小企業資金的問題，還有對房地產划的三線四檔的問題，主要控制兩個問題，一個是負債率一個資金轉債率，有關部門在研究具體的實施細則就是人清形勢把握政策，最根本的一條就是在當下中央明確提出要把經濟的內循環作為一項重點任務，這個內循環首先要循環起來，為了保證經濟內循環的順利進行，一定會下力量打通金融鏈、資金鏈。
今年4月份中央國務院提出了6保的任務，其中保產業鏈，保供應鏈是重要的內容，產業鏈也好，供應鏈也好，都是靠資金鏈支撐的，如果資金鏈斷的，供應鏈、產業鏈一定受到影響，資金鏈要想健康的運行，金融是基礎，常言都說金融是經濟的血脈，經濟系統要想健康持續的運行金融是基礎，拓寬眼界是指我們的金融在募捐募集的過程當中可能不能只局限於從市場主體募集資金了，還應該拓寬眼界。社會上也有一些可以募集的資金，但是這兩個資金的來源是有區別的，一個是從社會募集，一個是從市場主體募集採取的對策，資金的運行包括回報都會有差別，這都是金融工作提出的新的任務和要求。
因此，在金融工作當中要拓寬渠道，把渠道拓寬，讓渠道順暢，無論是房地產行業的金融還是其他領域的金融乃至經濟體系的金融才能持續的支撐產業、支撐經濟體系的發展，所以這一次的金磚論壇不同於前幾屆，我們面臨著新形勢，面臨著新的政策環境，應該首先把政策研究透徹，把政策環境下如何開展工作想清楚，然後才能確定資金的募集對象，才能保證金融系統的良好穩定運行，才能更加有效的防範金融風險，防範金融風險是中央提出的三大攻堅戰之一，脫貧、藍天保衛戰、防範金融風險。所以紅線不能踩，在紅線範圍內如何生存？在新的形勢下如何雲找新的發展機會？是這一次論壇一個主要的議題，也是今後在工作當中尤為重要的。
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