不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲業者表示全台貨櫃屋的需求量大，每月可以賣出20~30組。（圖／業者提供）

記者陳建宇／綜合報導

買1間室內9坪的房子需要多少錢？在高雄至少也要200萬元以上，但若僅60~70萬元就能買到1房1廳1衛的房子，確實會讓人心動，貨櫃屋就是這種產品，如今業者更強調客製化、甚至還有免費3D動畫設計，不過政府官員表示，如果有居住、使用行為就必須申請建築執照，否則都會被視為違建處理。

房價愈來愈高的現在，很多人都希望可以買到便宜的房子，但是1房1廳1衛的產品房價並不便宜，就算是在房價基期較低的高雄可能都要超過200萬元，否則就是得買屋齡偏高的中古屋。不過近年有業者推出貨櫃屋產品，訴求親民的價格就能入住，每個月可以賣出20~30間。

▲貨櫃屋規劃完整，連浴缸、免治馬桶都一應俱全。（圖／業者提供）

這家位於彰化的貨櫃屋業者就推出這樣的產品，貨櫃屋由2個20呎的貨櫃組成，以1個20呎貨櫃面積約4.5坪計算，貨櫃屋的面積約有9坪，規劃1房1廳1衛浴的格局，室內高度約2.7米，基地也會增高施工，運送安裝一次完成，價格則從60萬元起跳，強調客製化、還有免費3D動畫設計。

業者廖先生表示貨櫃屋方便度非常高，只要能接水、電的地方就能放，接上後馬上就能使用，甚至只要花個4000~5000元就能移動，裝設也不會干擾鄰居，而且價格相較於現在的高房價，算是非常實惠的產品，功能也幾乎和房子一樣，要自住或者度假使用都可以。廖先生表示，現在全台對於貨櫃屋的需求相當大，各個縣市都有，甚至他還接到來自金門的訂單。他曾接到總值600萬元的訂單，一口氣裝了11個20呎的貨櫃，買方則是要做度假使用。

除了貨櫃屋之外，過去台灣也曾出現過「涵管屋」，坪數、價格和貨櫃屋相差不多，業者並強調只需要放在地上就可以，是「友善土地」的建物。不過當記者詢問這樣的貨櫃屋是否要遵守建築法規時，業者表示目前沒有什麼法律規範，就算被檢舉也可以「吊了就走」。

不過高雄市工務局建管處第1課課長趙慶昇指出，貨櫃屋或涵管屋若無「定著」在地面上、且單純只用於存放物品的話，是可以不需要申請執照，但若有居住及使用行為者就必須依照《建築法》申請建築執照才能使用，否則會被視為違建，則會由相關單位進行處罰或拆除，民眾應特別注意。