不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

（中央社記者蔡芃敏台北17日電）台中捷運綠線16日起試營運，房仲指出，台中捷運站沿線近2年房價均呈現走揚，每坪約新台幣12萬元至24萬元間，台中房市穩健發展，加上捷運通車題材，讓房價明顯有撐。

台中捷運綠線16日起試營運1個月，將在12月19日正式通車。中信房屋統計今天發布新聞稿指出，根據內政部資料，中捷綠線沿線住宅平均單價每坪約在12萬元至24萬元間。

觀察捷運沿線近2年房價表現，台中捷運綠線沿線18站房價均呈現走揚，成長幅度最高的是高鐵台中站57%，每坪從2018年的10.65萬元，今年已達每坪16.72萬元。

南屯站以漲幅40%拿下第2，烏日站漲幅29%、位居第3，烏日站也是沿線房價最低。

中信房屋研展室副理張漢超分析，台中房市近年表現穩定，而捷運沿線房價更因具備交通題材，房價明顯有撐。若購屋族想要沿捷運置產，可考量對生活機能的依賴度，偏好熱鬧或寧靜環境進行評估。

張漢超說，像是大慶站以南即進入南區與烏日區，因距傳統商業區稍有距離，周邊都市化程度較低，每坪平均單價落在1字頭左右。閱

若民眾想要享受較佳住宅品質，則可考慮西屯區的市政府至南屯區的豐樂公園之間各站，進入了居住人口與公園綠地相對較多的南屯區，每坪平均單價在21萬元至24萬元以上。另外，北屯總站與舊社站除具重劃區題材，也鄰近好市多北台中店，後續發展備受矚目。

中信房屋指出，中捷綠線是中台灣首條捷運，能否複製台北、高雄捷運經驗，進而成為沿線房地產票房保證值得關注。（編輯：郭無患）1091117

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