【大紀元2020年11月17日訊】（大紀元記者草一存溫哥華編譯報導）今年秋季持續的房市熱潮，反映了卑詩省民對住房需求的轉換，越來越多的人們選擇從中心城市核心區搬到郊區，尋求更大的生活空間。此外，就業的吸引力讓菲沙河谷地區的房地產市場備受矚目，創下銷售紀錄。
據卑詩省房地產協會（BCREA）的報告稱，目前溫哥華市的平均房價為107萬元，而菲沙河谷的平均房價為82萬元，奇里瓦克和米Mission的平均房價則在58.5萬元左右。數據顯示，卑詩省8月房屋銷售量同比增長近43%，菲沙河谷（Fraser Valley）增長55.9%，奇利瓦克（Chilliwack）增長63%，領跑全省。
從就業機會的角度講，素里的大型公司創下了自2017年以來的最大幅度的雇員人數增長紀錄：從2019年的2653人增加了8.6%的百分點。這一激增幅度是過去兩年素里大型企業年均就業增長的兩倍多。
今年，Prospera信用社在素里成立了最新的總部，他僱傭的總人數達到649名員工，比去年增漲了50.9%個百分點。在全市成為就業增長最高的公司。
素里市的公共部門（The City of Surrey）是五年就業增長最高的企業。在2020年雇員人數增加到4000人。其他主要雇主包括菲沙衛生局（Fraser Health Authority）、當地學區和昆特倫理工大學(Kwantlen Polytechnical University)，這些機構的員工在過去五年都至少增加了15%。
東部或成為新興工業中心
根據Avison Young公布的數據，2020年上半年卑詩省五大工業用地交易中，有四筆是在菲沙河谷，其中最大的一筆是在蘭里（Langley）。土地面積為4.8英畝，售價達1000萬元。
最近獲批的耗資31億元的素里-蘭里的天車(SkyTrain)新支線也激發了投資熱潮。據預測，天車將在未來20年引發至少12萬人口的增長。天車站兩側的土地價格一路飆升。9月，蘭里的一塊半英畝的土地被劃為高密度用地，並靠近一個規劃中的天車站，以450萬元的價格售出。
9月21日，Mission區通過了一項細則，指定近300英畝的Mission河濱土地進行官方社區計劃下的綜合開發。這一計劃過程預計需要兩年時間，但溫哥華的Martini集團在該區濱河振興項目中有一個87英畝的概念性計劃，Martini希望儘快將其發展成一個包括製造業用地在內的大型工業項目，該公司宣稱這將帶來至少1000個新的就業機會。
與此同時，Mission的土地已經在以創紀錄的高價出售。據BIV報導，Mission的Royal LePage Wheeler Cheam Realty的房地產經紀人Jag Cheema稱，今年早些時候，濱水區的兩英畝濱水工業用地以320萬元的價格售出。
資深的Mission中介Cheema指出「我們看到很多買家來自大溫地區，這不僅僅包括對工業地產的投資。還有住宅，比如，Mission一塊0.89英畝的住宅用地，被規劃為單戶住宅，在收到多方諮詢後，於9月以110萬元成交。」
Abbotsford和Chilliwack去年被稱為 「新興的新工業發展及後續銷售和租賃活動的目的地 」。去年Molson’s-Coors啤酒廠離開溫哥華後遷入了Chilliwack，這里的住宅和商業投資正在激增。最近這里的多戶型樓盤的出租和銷售也出現了上升趨勢。根據最近西部投資者報告的交易情況顯示，每戶平均價格在15萬元左右。占地1.9英畝的Cascade零售中心以450萬元的價格成交。
這里最大的住宅項目之一是位於Chilliwack附近的Cultus Lake地區的Creekside Mills，這是一個占地79英畝的 「農業社區 」開發項目，有129棟獨立屋，正在由地產開發公司Frosst Creek Developments Ltd.以70萬起銷售。◇
責任編輯：魏思明
https://www.epochtimes.com/b5/20/11/17/n12555159.htm
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