不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台南市議員謝龍介17日質詢時，關心農地未登記工廠查察拆除問題，他抨擊南市農地竟然種「工廠」，而且多達3萬多間，這對守法業者實在很不公平。對此，工務局表示，針對農地上違規整地、違規使用或違章建築等案件，依權責，其中施工中的違規案件，工務局依建築法相關規定處以勒令停工、限期補辦手續、恢復原狀、拆除等處分；另對於已完工(含增建)的違規案件，則由經濟發展局依區域計畫法、都市計畫法、工廠管理輔導法等相關規定，先限期3個月內改善，如未改善則停止供水供電、限期恢復原狀、拆除等處分。

工務局指出，市府自108月5月起依優先執行105年5月20日以後興建中之農業區違章建築，並以「面積大於1000平方公尺以上」或「查執時施工中」優先執行，針對源頭管制，以遏止違章業者。現已列管158筆農地違章建築，其中施工中60件，工務局迄今已執行43件。另已完工的違章建築98件，則移請經濟發展局處理。

經發局表示，依工輔法規定，未登記工廠若屬105年5月20日後新增或於105年5月19日前存在既有且未於111年3月19日前申請納管，以及未依核准期限內轉型、遷者廠或關廠之未登記工廠者，將依據經濟部訂定之「未登記工廠停止供電供水作業程序」辦理，由經發局勒令停工。

通知勒令停工後30日內將由稽查人員進行複查，若仍未停工，則依經濟部訂定之「未登記工廠停止供電供水作業程序」強制執行斷水電，並移送工務局依臺南市違章建築處理要點辦理拆除。

市議員謝龍介也質疑市府推動騎樓整平速度太慢，要求市府多與店家溝通，給大家一個友善的騎樓。工務局表示，騎樓屬於私有產權，市府辦理騎樓整平，需先由當地里長、區公所里幹事與居民、店家溝通，於取得施工同意書之後，工程施工前再由工務局與店家說明細部施工計畫，並與店家協調施工期程，以減少施工期間對店家之影響。

工務局指出，市府自100年起持續推動騎樓整平，迄今已完成整平2701.7公尺，順平362處，主要完成區域為火車站前之中西區。有鑑於騎樓為台南重要行人通行通路之一，市府今年持續在中西區永福路辦理騎樓整平工程，串聯美術館周邊區域。未來持續努力與市民溝通，並將配合內政部營建署推動騎樓整平計畫，為市民及觀光客提供舒適的步行空間。