不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲五樓住戶把通往頂樓的大門上鎖。（圖／翻攝自爆怨公社）

網搜小組／鄺郁庭報導

「近期在房屋交易網買了一間屋齡12年，五層樓建造公寓！」一位女網友在臉書《爆怨公社》貼文，說她高興入住後，發現五樓住戶居然把通往頂樓的大門上鎖，直接把頂層當成私人空間使用。儘管告知對方，頂樓應該屬公共區域，對方卻霸道無理還言語威脅，讓她很是無奈「有什麼方法可以主張我們的權益？」

這位女網友文中透露，她在房屋交易網看到一個12年屋齡的五樓公寓物件，最近順利成交，但入住之後發現五樓住戶把通往頂樓的大門上鎖，「且頂樓加蓋，把頂層直接當私人地使用。」原PO接著指出，頂樓是公共區域，該住戶卻不讓其他鄰居使用，還用言語威脅就是不准上去。

女網友表示，考量這樣的行為已經影響同棟住戶逃生問題，所以有向市政府工務局檢舉申訴。工務局則是回覆該案非屬公眾使用建築物，也沒有設置屋頂避難平台的限制，而且通往屋頂平台的門也不是安全門，「本案把通往頂樓的門鎖應由該建築物相關利害關係人逕循私法途徑排除侵害。」

▲有網友指出，其實光是把通往頂樓的樓梯鎖住就已經違法了。（示意圖／Pixabay）

也就是說，得要原PO和其他住戶自己想辦法解決。這讓原PO相當苦惱「請問大家……有什麼方法可以主張我們的權益？」貼文一出，不少人紛紛嘆「我的話會想賣掉去別的地方= =」、「第一次買屋哦！所以都沒先了解附近居住的鄰居及附近狀況，這很明顯就是5樓是原始建物，不是增建的」、「意思就是，真的出事情之後才能追究。」

不過，本站日前曾報導《5樓住戶「樓梯上鎖」霸佔頂樓！檢舉違建沒在怕…過來人曝狠招：從消防下手》，就有網友指出，先不論頂樓加蓋是否合法，光是把通往頂樓的樓梯鎖住就違法，因為樓梯是逃生通道，鎖門就等於是阻礙逃生。所以與其檢舉鄰居違建，不如直接向消防局檢舉阻礙逃生，相關單位來解決的效率更快，「違建……難檢舉，排很久，建議從消防方面檢舉」、「報安檢消防一定違法，萬一發生火警意外他們就慘了。」