不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

受惠資金回流、科技大廠建廠擴產帶動廠 / 商辦熱潮，加上公共建設等，也帶動鋼構需求大增，訂單能見度看至明後年，鋼筋也在需求及國際費價格支撐下量價齊揚，均成為此波不動產交投熱絡下的主要受惠者。

業界人士分析，受美中貿易戰升溫及新冠疫情影響，全球產業供應鏈重新布局，不少電子大廠選擇將產能、總部移回台灣，回流資金帶動對科技廠辦、商辦、等建設需求大增。

鋼構廠來看，世紀鋼 (9958-TW) 目前傳統鋼構手上在建工程，不含台北港及台中港建案，一共有 17 個案子，訂單能見度達 2022 年；另外，中鋼 (2002-TW) 集團旗下中鋼構 (2013-TW) 接單量也已經到明年第二季。

除了鋼構業者狀況佳，鋼筋廠商也普遍認為，國內超低利率環境延續，將刺激買盤持續出籠，無論是自住需求或長期置產考量，加上都會區開發案大型化的趨勢，也激勵鋼筋需求維持升勢。

此外，目前國際在買盤追捧、冬季影響供給推波助瀾下，漲勢延續，鋼筋呈現價量齊揚的走勢，東和鋼鐵 (2006-TW)、(豐興 (2015-TW)、威致 (2028-TW)、海光 (2038-TW)、台鋼集團旗下的鋼筋加工廠沛波 (6248-TW) 等營運同步升溫。

〈觀察〉廠辦房產交投熱絡 鋼構鋼筋廠成大贏家 | Anue鉅亨 - 鉅亨新視界 (cnyes.com)