近年來「房市何時會落底」不斷被討論，日前曾有命理老師指出，2018年將是房地產週期的谷底年，情況可能相當慘烈，讓不少民眾擔憂而急著降價求售。無獨有偶，最近有學者提出警告，現在的房市並非位於「U型」或「L型」的底部，甚至要小心「ㄣ」型下修。
儘管各界對房市落底的意見不一，但可以確定的是，在升息風聲頻傳，加上年底適逢九合一大選，房屋議題勢必再被提及。事實上，若房市真的出現持續下跌，交易量同步降至谷底，手中持有不動產的人更應該把握機會，透過房貸融資利來轉投資，提高資金效益。
從房市老手的角度來看，在房市走勢未盡明朗時期貿然出售，反而可能賣在相對低點，若能運用融資，透過房貸來活化房產，則有機會出奇制勝，獲得更高的報酬。
根據房產業者的最新調查，認為未來房市還會下跌的民眾有三成，不過相較於2016年調查時，看跌的比重減少了一半以上，今年第一季的成交率更增加逾二成，顯示民眾對房價看法開始轉變。可預見的是，在「有土斯有財」的觀念下，將有愈來愈多想晉升為有殼蝸牛，或是有意置產、當包租公的民眾，這幾年都會積極尋找逢低進場的機會，持有不動產要如何活化、再利用資金，將是有殼族必修的課題。
美國股神巴菲特日前也公開表示：「房地產是最好的投資。」他強調，能夠妥善活化不動產的人，房地產是一場「不會輸」的賭局。隨著全球股市來到高點，台股也在高檔震盪，若融資買股得擔心被斷頭的風險，反觀房地產融資成本較低、融資成數較高，還款年限長、資金運用彈性高，難怪連股神都盛讚，房貸融資活用是勝率最高的投資方式。
要如何如巴菲特一樣聰明活用房地產？透過中國信託銀行推出「i適貸」網站服務，你也能輕鬆活化不動產。「i適貸」結合長年累積的大數據分析與客戶訪談資料庫，不論房屋估價、房貸額度試算、以房養老月給付金，或是房貸融資、增貸、轉貸、債務整合、降低月付金等，都可以在線上一次完成。
此外，「i適貸」推出多項業界首創的人性化服務，像是「房屋智慧估價系統」，只要輸入地址，透過房貸大數據資料庫，電腦立即幫你計算出房屋估價，以及手上房屋可以增額貸款的額度。同時，「i適貸」還能貼心計算出增貸後的還款金額，若有債務整合需求，「i適貸」也有債務整合試算服務，輕鬆透過大數據線上計算後，讓債務瘦身，不用再被繳款期限追著跑。
更好的是，「i適貸」提供最低1.75%起的房貸融資利率，比市面上車貸、小額信貸的利率都來得更優惠，而且「i適貸」的房屋融資貸款成數最高達8成之多，讓有需求的民眾更能「貸好貸滿」，活用不動產資金無煩惱。
● i適貸與股票融資比較
留言列表
