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甲山林3案同步規劃 海悅組合作聯盟
【詹宜軒╱台北報導】多角化經營是當代企業常見謀劃，原專為建商銷售房子的代銷業者，跳下來自己蓋房子的並不少見，近期更啃向商用不動產大餅，圖能求得未來長穩獲利。「我現在有幾家飯店我也不知道，還有很多還沒啟動的。」首度跨入飯店業，就同步啟動至少3案規劃，甲山林機構董事長祝文宇帶著笑容自豪地說。而另家代銷龍頭海悅國際，亦已著手參與舊台北市議會改建案。

北市中山區興安街的「甲山林湯旅」飯店，預計今年開幕。 
范厚珉攝

不再侷限於建案銷售，甲山林機構跨足飯店業，從今年春酒宴上包括中華奧會主席、凱薩飯店董事長林鴻道都上台致詞，便可見兩造合作端倪。祝文宇透露，甲山林除參與已開幕的新北板橋凱薩飯店，接下來就是北市內湖江南市場案，原1樓市場已找到量販業者進駐，與凱薩合作的3~9樓飯店則預計6月開幕試營運。 

今年開自營湯旅

同時在今年也將開花結果的中山區興安街案，為甲山林自營運的「甲山林湯旅」，該案於2016年10月以11.8億餘元自達欣工程手上取得。祝說：「將運送烏來溫泉水，把飯店打造為市中心可休憩、看屋的據點，未來1樓及地下室規劃聯合銷售中心，讓有需求的買方一站看足所有建案。」 

仍有案件規劃中

興建中的龍江路案也將由甲山林自營，與興安街案距離約僅300公尺，2案合計房數約400房。祝文宇認為，興安、龍江都是地上權案，「這麼市中心的地點，可用30幾億元取得土地，算是划算。以地上權土地作為飯店經營來看，我想是有利潤的。」未來在新竹寶山、淡水紅樹林都有飯店規劃中。 

開發北市舊議會

海悅機構與豪昱營造、互立機電工程共組合作聯盟的金毓泰公司，去年9月標下舊台北市議會開發案，海悅機構投資該公司約15%股份。金毓泰已與三井不動產正式簽約，將在2022年開出300房的「三井花園飯店（Mitsui Garden Hotels）」，租期20年。
海悅國際總經理王俊傑表示，全案除飯店外，尚規劃商場、辦公大樓及城市博物館等，未來將對外招商，看好舊北市議會交通及地段，王俊傑對該案前景樂觀。目前海悅機構在越南投資案著眼於長期收租效益，也考慮朝商用不動產規格規劃。 

海悅機構等企業結盟標下的舊台北市議會開發案，目前原建物已拆除。
范厚珉攝