不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

「爛尾樓」可不可以買？台中市有部分地段好的中古屋，前身背景是「中輟樓」，房價低於同地段同屋齡中古屋的2到3成，價格很誘人，但中輟身分讓消費者裹足不前。台中不動產開發公會名譽理事長陳正哲建議，消費者買中輟要注意3件事，包括結構安全、管線，以及建商的信譽。

陳正哲說明，買「中輟屋」第一點是要注意是結構安全，最好整棟大樓能獲得結構技師確認安全無虞，最好能有結構技師確認簽名認證；第二是管線，因為房子要住長久，因此要注意有沒有漏水、電梯有沒有問題，無論是弱電、水管、電管等管線最好都要重新檢測整理、汰換；第三是建設公司的信譽，買房無非是要有售後服務與保固，若能找到信譽良好的公司，做到售後保固的責任。

台中不少中輟樓經建商接手變身，例如美術園道旁熊都國美館，允將建設接手未來之翼，霖園集團接手的台中亞緻大飯店One Hotel，去年鼎碩國際攜手台中采揚建設合作接手五權西路、精誠路口萬世如意大樓，近期以國美晴空分兩期對外銷售，第一期2個月銷售逾6成，引起熱議。

采揚建設表示，公司擁有30年的建築營造經驗，去年接手後委請結構技師對整棟建築進行結構安全檢測，機電、弱電、瓦斯等，皆經過專業工程公司進行檢測及汰換，全棟窗框防水加強施作，無論在產權、結構安全、管路更新、設備新裝等都做了整理，提供5年防水保固、2年設備保固。