不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲新冠肺炎對於大坪數的豪宅交易影響甚巨，許多豪宅客都縮手觀望。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

因為新冠肺炎疫情影響，高雄許多建案現場來人數量都大幅減少，但仍有不少人聲稱案子「賣得很好」，到底這些建商或代銷說的是真是假？詢問經手房屋買賣事宜的地政士可能更符合真實狀況，代書業者就表示，高雄首購住宅的買氣仍有一定水準，但投資型或大坪數的產品買方觀望態度濃厚，交易量就明顯減少。

自從2月開始，台灣就持續受到新冠肺炎疫情的影響，即便如此還是有業者表示房子賣得很好，這到底是「嘴硬」還是真的如此？專業地政士表示，其實高雄的市況並不差，十一法律地政士聯合事務所負責人李冠穎表示，以該公司為例，每個月經手的房屋交易量約在60~80件，即便是在肺炎疫情影響的這段期間仍然如此，4月迄今也有約40件，並未感受到買氣消失。

▲首購建案有自住的需求支撐，受肺炎疫情影響較少。（圖／記者陳建宇攝）

李冠穎指出，台灣這次的防疫工作做得很好，也是買氣能維持的原因之一，而且高雄這次受到的影響較小，因此房屋買賣還是持續進行，不少首購新建案去化的速度也仍快。

而新冠肺炎影響到的產品以投資型、大坪數居多，高雄市地政士公會理事謝志明表示，這次的肺炎疫情對於剛性需求的自住客影響層面較小，因為這些民眾有確切的居住需求，因此該出手購屋還是會買，相較之下投資型的產品或是大坪數的豪宅，因為不是立即性的需要，因此很多投資客或豪宅客都先退一步觀望，等到疫情過去之後才會出手購屋，因此類似的產品這段期間交易量確實下滑許多。