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日前，中國社科院世界經濟與政治研究所國際投資研究室主任張明在談新冠肺炎疫情下國內外經濟金融走勢時，建議投資者要盡快減持三四線房地產。
張明表示，在全球經濟增長遭遇疫情重創的背景下，再提2020年中國經濟應該保5.6%的意義不大，能夠增加3-4%已經非常不易。他認為，中國經濟應對疫情應以財政政策為主、貨幣政策為輔；財政政策應以轉移支付為主、基礎設施建設為輔；以要素價格市場化與新一輪區域一體化為代表的結構性改革應該提速。
張明表示，2020年中國政府將會實施更具擴張性的財政政策，但地方政府政策空間很小；中央財政赤字占GDP比率有望提升至4%，中央政府可能發行1.5萬億人民幣的特別國債；地方政府專項債規模有望達到3.5-4萬億人民幣，重點用於支持新的基礎設施投資。
張明表示，2020年的基礎設施投資將更加重視“補短板”；提高赤字比率、發行特別國債、提高專項債發行規模，可以額外新增4-5萬億人民幣財政刺激，相當於GDP的5.0%。
張明認為，未來中國新一輪區域經濟一體化進程蓄勢待發，未來中國有五個區域非常重要，會成為區域一體化的重點——粵港澳大灣區、長三角、京津冀、中三角、西三角，各類要素都會加速向這五個區域聚集。
張明說，中國房地產第四個週期已經被顯著拉長，從銷售與投資走勢來看，房價走勢未來不樂觀，土地購置面積2019年顯著下跌，房地產行業銷售集中度近年來顯著上升。
張明最後建議投資者要盡快減持三四線房地產。他說，一二線重點城市房地產投資應該關注核心地帶小戶型（降低杠杆），關注新一輪區域一體化提供的投資機遇。
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