不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

位處台北市精華地段的天母，該區大多數人的印象，就是外僑多、有錢人及高級住宅匯集，但是天母北路的巷弄內，有2棟荒廢27年的華廈「傳家居」，當地人都知道這棟廢棄大樓的故事，就是歌仔戲國寶楊麗花的丈夫洪文棟，因為和哥哥爭產導致該樓成為是廢墟。而洪文棟已經過世1年多，如今該樓的問題仍然尚未解決，讓這棟華廈一點也不「傳家」。

「傳家居」位於天母北路87巷9弄，分成A、B兩棟7層樓建物，在1993年取得使用執照，完工至今已經荒廢27年，地主是洪萬傳家族，洪家也是新光集團的大股東，估計資產至少有數10億元，洪萬傳過世後，財產分給2個兒子洪文樑、洪文棟，「傳家居」當初也是洪文樑旗下的漢霖建設興建。

▲「傳家居」分成A、B兩棟7層樓建物，但是完工至今已經荒廢27年。（圖／記者張菱育攝）

1998年洪文樑過世，2018年11月洪文棟則因為心臟病過世，兩兄弟爭產「致死未休」。如今，「傳家居」的外牆白磚斑駁、雜草叢生、門口還到處都是塗鴉，一樓的門窗，還因為防止野狗、流浪漢出沒，紛紛都釘上鐵板封住。調查台北市都更審查資料，「傳家居」並未申請都市更新。

現場正在修補門窗鐵皮的師傅說，「這棟大樓已經荒廢多年，之前常常會有流浪漢和野狗在此聚集、睡覺，為了避免他們進到房子裡，所以才把所有的一樓門窗都釘上鐵皮封住。」

▲天母荒廢27年的華廈「傳家居」。（圖／記者張菱育攝）

該區里長指出，「據說這棟大樓之後會重新拆除重建，但是要等到拆除，可能還要等好幾年之後，現在盡量避免流浪漢在此聚集，不要影響附近住戶生活，目前只能繼續放在這裡當廢墟。」而記者致電漢霖建設相關人員，則表示對此案後續不知情，不願透露任何細節。

信義房屋天母七段店專案經理林威呈表示，「傳家居」在天母這裡已經閒置20多年，所以整體結構勢必面臨拆除重建的狀況，以目前周邊新的電梯華廈來說，成交價落在每坪90萬元左右，而新電梯大樓成交價則在每坪100萬元以上。