不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

房仲統計台北十大熱門親民路段，北投溫泉路均價每坪39.5萬元最低，其次為內湖康樂街41.2萬，文山興隆路三段43.6萬元。十大親民路段住宅中，有八個均價低於每坪50萬元。

 

永慶房產業管部資深經理謝志傑表示，十大親民路段雖然距市中心大多有一段路程，但生活機能完善，交通、環境尚佳，想購入北市門牌，但預算有限的民眾，可趁此時房貸利率低、成數高進場，成為天龍國人。

永慶房屋根據實價資料，統計近一年北市中古屋交易量前30名熱門交易路段，再依單價高低，排出住宅單價最低前10名親民路段，最便宜為北投溫泉路，平均單價39.5萬元，也是全市唯一3字頭熱門交易路段。

謝志傑表示，溫泉路鄰近捷運新北投站，附近公園多、綠覆率高，周邊有北投圖書館，北投市場、薇閣中學及三軍總醫院北投分院，CP值高，吸引許多退休族及想用親民價格入手北市門牌的民眾。

根據實價資料，溫泉路過去一年有不少套房、公寓以2字頭成交，有一間13坪套房，以288萬元交易，每坪僅22萬元。

第二親民的內湖康樂街均價41.2萬元，是東湖商圈交易最熱路段。康樂街去年以公寓交易最熱門，3字頭就可買到，雖然離內湖市區較遠，但康樂街沿路餐飲、商家、量販店林立，生活機能不錯。

第三是文山區興隆路三段，也以公寓為主力產品。該路段有萬芳捷運站、文山運動中心及萬芳醫院，加上鄰近萬芳商圈，美食小吃、連鎖餐飲、市場量販，食衣住行一應具全，吸引許多小資購屋族購屋。

其他入榜十大熱門親民路段包括萬大路、內湖路三段、辛亥路四段、興隆路二段、中華路二段、吳興街、康寧路三段，總計內湖區、文山區各有三個路段進榜，其次是萬華區入榜兩個路段。

謝志傑分析，內湖區有內湖科技園區，近來企業總部、百貨商場進駐，讓內湖有穩定成長的就業人口支撐房市，文山區雖然位處蛋白區，但區內有足夠醫療資源、文教機能，高綠覆率環境品質，以及濃厚人文氣息，吸引不少養生退休族購屋。

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