不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

目前實價登錄行情居台中新豪宅前三名的大陸「宝格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」新成屋，去年進入交屋階段後，持續受到政商名流的關注，成交行情不僅打破近幾年新高，也帶動豪宅買氣。

據悉，三案目前成交總價落在7000多萬至2億4000多萬區間，背後買盤實力匪淺，其中包含不少政商名流。

目前平均成交單價每坪66.4萬元的「大陸宝格」，位於七期市政特區夏綠地公園第一排，由全球寶格麗飯店設計團隊Antoniocitterio patricia viel and partners，用世界同步的美學規格親手打造，建築外觀以菱格工藝呈現，是台灣第一棟純義式血統的精品名宅。

正因「大陸宝格」產品設計的「稀有性」，精準迎合富豪喜好。據傳，已購企業主包括億豐粘家、盛香珍郭家等。目前單價最高戶別位在37樓，買主為厚生集團，成交單價82.1萬/坪，坪數336坪，總價約2億4686.5萬元。

除了七期，近年來國美館特區也是企業主、政商名流的重要購屋指標地段。

目前拿下西區最高成交單價，扣除車位每坪已達76.4萬元行情的由鉅「大恆」，請來台北101大樓設計師王重平操刀建築外觀，室內由誠品書店空間美學大師陳瑞憲包辦，打造與國美館相呼應的美學書香宅邸。近日就被揭露買家包括台中市長林佳龍、陳文茜及企業名人英業達創辦人葉國一、趨勢科技陳怡臻、創投教父柯文昌等知名人物。

而與由鉅「大恆」併列國美館特區豪宅雙雄、以最高成交總價1億8065萬元，刷新西區歷年房市行情的富邦「天空樹」，基地共約2755坪，建蔽率僅17％，社區私人花園有逾兩千坪，其中包含一個約四百坪的生態水池環境優美，是台中目前唯一有此規劃的豪宅產品，成為高資產族群注目的豪宅焦點。

(工商 )