不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

台中十大豪宅再次洗牌！根據5月最新內政部不動產交易實價登錄顯示，擁有燙金門牌府會園道1號的豪宅「寶璽天睿」，一口氣揭露15筆交易，社區均價每坪66.3萬元，站上台中十大豪宅第二名，僅次於「大陸寶格」的67萬元。

據了解，此次揭露的成交資料中，買方以台商占大多數，比重超過七成，產業涵蓋製鞋業、汽車零配件與精密機械等，且不乏因為新冠疫情而「滯留」台灣者。

此外，同樣為義大利國寶設計大師Antonio系列作品的「大陸麗格」，也首見二筆實價登錄，均價為55.2萬元，與「雙橡園1617」並列第九名。

 

依據5月實價登錄調查，台中十大豪宅社區排行榜依序為「大陸寶格」、「寶璽天睿」、「由鉅大恆」、「寶輝秋紅谷」、「富邦天空樹」、「龍寶謙臻邸」、「龍寶四季臻邸」、「國泰層峰」、「大陸麗格」、「雙橡園1617」。

其中，「寶璽天睿」最受矚目的頂樓樓中樓戶，總面積322.6坪，以總價2億4,670萬元成交，拆算車位後單價為82.1萬元；社區的次高則出現在31樓戶，總面積209.1坪，以總價1億4,800萬元成交，拆算車位後單價為76.5萬元。

而「大陸麗格」的兩筆交易皆為後棟戶別，其中，5樓成交為B2戶別，總面積88.9坪，以總價4,214萬元成交，扣除車位後單價為52.6萬元，屬於相對較低樓層，也成為社區的定錨價。

而22樓戶，雖同樣為後棟，但屬中高樓層坪數較小的C2戶別，總面積66.4坪，拆算車位後單價站上58萬元。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，「寶璽天睿」、「大陸麗格」兩案均坐落頂級地段，且為國際級大師之作，進入十大豪宅排行榜是意料中的事。

「麗格」的兩筆交易僅為暖場，不過能以3,000多萬元價格入手這個地段，且為義大利國寶設計大師Antonio Citterio在台唯一的系列作品，性價比極高，後續高樓層面惠中路戶別的實價登錄結果，值得觀察。

https://house.udn.com/house/story/5889/4539718?from=udn_ch2_menu_v2_main_index