【大紀元2019年05月05日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）在過去一年中，全澳房地產市場受到重創。儘管3月份房地產市場衰退開始出現緩和跡象，但一份調查顯示，市場預期房價下降勢頭仍將持續。
澳洲每日新電訊報報導，根據消費者比較網站Finder就澳洲儲備銀行現金利率走向對四十名經濟學家開展了一次調查。受調者預計，到今年年底，全澳房價可能會下跌8%，悉尼和墨爾本的公寓房市場或將受到重創。
目前，悉尼的獨立房中位價為93萬（根據過去三個月的成交價）。根據調查結果，經濟學家預測到今年底，價格會繼續下跌6.21%，至872,242澳元。
到2020年，墨爾本獨立房中位價預計會下降近5萬澳元。
受訪者預計到今年底衹有霍巴特房價實現年度增長，實現房價上漲的州府城市衹有霍巴特，該市全年房價將上漲近6,559澳元，漲幅1.42%。
安永會計師事務所（Ernst＆Young）的首席經濟學家馬斯特斯（Jo Masters）表示，鑑於房價存在泡沫，房價將下降8%並非不合理。他說：「與以往不同的是，本輪房地產市場放緩，而不是信貸成本或是從高峰到低谷之間，房地產市場降幅會達到20%，這意味著我們的市場已下降至峰值的一半。對於悉尼和墨爾本，房價將降至2015年的水平。」
獨立經濟學家斯科克拉斯（Stephen Koukoulas）表示，房價疲軟可能至少會持續6個月，最多長達一年。但他認為，房地產市場最蕭條的時期已經過去。他說：「在現階段，房地產市場不太可能出現更糟糕的情況。今年年底，預計房價下跌會趨於穩定。儘管信貸收緊，但房產可負擔性已有明顯改善，拍賣成交率正在緩慢上升，買家的購房興趣似乎有所增加，當前利率也較低。」
Finder的洞察經理Graham Cooke表示，房地產市場降溫可能是首次購房者踏入市場的原因。他說：「悉尼作為全澳房價最貴的城市，無疑會在房地產市場下滑週期承受最大衝擊。如果預測準確，今年悉尼和墨爾本的房價仍會有6%至8%的降幅。這意味著悉尼的平均房價會下降至少6萬澳元。這將使悉尼的房地產市場對已存足首付的首次購房者更具吸引力。」
責任編輯：簡沐
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