不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲房仲業者指出，民眾最不能接受的嫌惡設施就是墓地或殯儀館。（圖／記者湯興漢攝）

記者陳建宇／綜合報導

現在的購屋民眾都非常重視生活環境，物件附近若有嫌惡設施可能都會被打槍，但什麼樣的嫌惡設施最讓民眾無法接受呢？房仲業者就指出，根據實務經驗，附近有陰宅或殯儀館的房子最難賣，另外如變電所、宮廟、甚至是資源回收站，都較容易被民眾打槍。

▲變電所因為有健康疑慮，很多民眾也不喜歡。（圖／記者陳建宇攝）

所謂的「嫌惡設施」就是位於住家附近、對於居家的健康安全或品質會造成影響的設施，例如變電所因為有電磁波疑慮，許多民眾認為會對人體健康造成不好的影響，因此附近的房子往往不好賣。另外如加油站因為有汽油的味道，此外很多人也認為加油站一旦發生事故將會對人身安全造成威脅，因此認定其為嫌惡設施。

對居家的品質可能造成影響的設施，也會被歸類為嫌惡設施，例如宮廟因為有產生噪音的可能性，重視居家寧靜的民眾就無法接受，另外有民眾認為資源回收站容易產生髒亂及病媒蚊，也會認為是嫌惡設施。

信義房屋市府復興店主任廖肯歐表示，根據實務的經驗，最多民眾不能接受的嫌惡設施是陰宅或殯儀館，多數購屋者往往都不會考慮附近有這些設施的物件，顯見民俗文化對於台灣民眾的影響仍非常深遠。不過這類產品並非沒有市場，廖肯歐表示，其實是不是嫌惡設施要視民眾的主觀認定，也有完全不在乎的人，但房仲業者還是會盡到誠實告知的義務。

不過也有些過去被認定是嫌惡的設施，因為時代變遷而洗刷臭名，例如過去老一輩的觀念覺得住在醫院附近風水不好，容易被沖煞，但由於文明病愈來愈多，對於醫療資源的依賴程度高，因此就有醫療宅應運而生，廖肯歐指出，這些醫療宅因為就醫方便、快速，反而獲得不少民眾的青睞。